Kredyty i ubezpieczenia w Rybniku dopasowane do Twojej sytuacji
Nie zaczynam od produktu, tylko od Ciebie. Znajdź poniżej sytuację, w której jesteś, a ja powiem Ci, od czego zacząć i w których bankach masz największe szanse.
Z czym przychodzą do mnie klienci
Każda karta to inna droga do banku. Na pierwszej rozmowie ustalimy, która jest Twoja.
Zakup mieszkania lub domu
Rynek pierwotny od dewelopera albo wtórny, a także budowa domu. Sprawdzę zdolność, zanim wpłacisz zadatek.
- Porównanie ofert ponad 15 banków
- Stała czy zmienna stopa, rata równa czy malejąca
- Weryfikacja nieruchomości pod wymagania banku
Przeniesienie kredytu do innego banku
Sprawdzę, czy nowy bank da Ci lepsze warunki, i policzę, czy zysk pokryje koszty przeniesienia.
- Policzę, czy przeniesienie naprawdę się opłaca
- Dobry moment: koniec okresu stałej stopy
- Moim klientom sama daję znać o lepszej ofercie
Zwrot kosztów zakupu nieruchomości
Kupiłeś mieszkanie albo budowałeś dom z własnych środków? Kredyt hipoteczny może oddać Ci część wydanych pieniędzy.
- Zwykle do 12 miesięcy od zakupu
- Cel mieszkaniowy, więc zwykle tańsze niż pożyczka
- Na podstawie aktu notarialnego i faktur
Mieszkanie bez wkładu własnego
Gwarancja BGK może zastąpić wkład własny. Sprawdzę, czy spełniasz warunki i czy wybrana nieruchomość mieści się w limitach.
- Dla osób ze zdolnością, ale bez oszczędności na wkład
- Spłata rodzinna przy kolejnych dzieciach
- Aktualne limity cen dla Rybnika i okolic
Kredyt dla przedsiębiorców i firm
Hipoteka przy JDG, ryczałcie i B2B albo finansowanie samej firmy. Sprawdzę, który bank policzy Twój dochód najkorzystniej.
- KPiR, podatek liniowy, ryczałt, B2B, spółka
- Kredyt obrotowy, inwestycyjny, na lokal firmy
- Krótki staż działalności
Ubezpieczenia na życie, mieszkania i auta
Dobrane do kredytu i Twojej rodziny, bez wciskania. Mamy w zespole osobę, która zajmuje się tylko tym.
- Na życie i ochrona spłaty kredytu
- Mieszkanie i dom, także do kredytu
- OC i AC samochodu
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w pigułce
Najczęstsze pytanie, jakie dostaję: „czy da się kupić mieszkanie bez oszczędności?”. Czasem tak.
wkładu własnego, jeśli spełnisz warunki
Brakującą część wkładu zastępuje gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego. Sam kredyt wygląda tak samo jak zwykły kredyt hipoteczny, dochodzą tylko oświadczenia potwierdzające warunki programu.
To rozwiązanie dla osób, które mają zdolność do spłaty raty, ale nie zdążyły odłożyć na wkład.
Na co trzeba uważać
- Nie możesz mieć innego mieszkania. Wyjątek: rodziny z dwojgiem i więcej dzieci, z limitem metrażu.
- Limity cen nieruchomości zależą od lokalizacji i zmieniają się co kwartał. Sprawdzę, czy Twoja się mieści.
- Nie każdy bank udziela tego kredytu. Wiem, w których to realnie działa.
- Spłata rodzinna: przy kolejnych dzieciach część kapitału może spłacić państwo.
Kredyt, refinansowanie kosztów czy pożyczka?
Wszystkie trzy mają hipotekę jako zabezpieczenie. Różnią się celem, a przez to kosztem.
zakup, budowa, remont
zwrot wydanych pieniędzy
dowolny cel
Konkretne warunki zależą od banku i Twojej sytuacji. Decyzję kredytową zawsze podejmuje bank.
Czy da się wziąć kredyt bez wkładu własnego?
Czasami tak, w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego z gwarancją BGK. Trzeba spełnić warunki programu, a nieruchomość musi mieścić się w limitach cen. Sprawdzę to na pierwszej rozmowie.
Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna?
Jeśli cel jest mieszkaniowy (zakup, budowa, remont), zwykle korzystniejszy jest kredyt hipoteczny. Pożyczka daje swobodę wydatków, ale zwykle kosztuje więcej.
Kiedy opłaca się refinansowanie kredytu?
Gdy różnica w warunkach jest na tyle duża, że pokrywa koszty przeniesienia. Policzę to dla Ciebie, zanim złożysz jakikolwiek wniosek.
Pomagasz przy kredycie na budowę domu?
Tak. Układamy razem kosztorys i transze, a potem pomagam przy dokumentach do każdej wypłaty.
Czy mogę połączyć kilka kredytów w jeden?
Często tak, na przykład pożyczką hipoteczną pod zabezpieczenie nieruchomości. Sprawdzę, czy w Twojej sytuacji to się opłaca i który bank to zaakceptuje.
Opowiedz mi o swoich planach
W 5 minut ustalimy, która droga jest Twoja. Bez zobowiązań, koszt 0 zł.
Olimpia Siedlaczek, ekspert finansowy Notus Finanse S.A., ul. 3 Maja 7/3, 44-200 Rybnik. Rejestr KNF: agent pośrednika kredytu hipotecznego RHA0010032, pośrednik kredytu konsumenckiego RPK037034.